常州房价这两年下跌的也不冤。

常州楼市的待售二手房数量增加的那么厉害，而常州楼市的人口天花板又那么明显，在这种情况下，常州房价的压力是挺大的。

大家看在2022年初的时候，常州楼市的待售二手房数量才只有26000多套， 当时对应着常州500多万人口的时候，这个还不算太多，等到了现在的时候，常州的待售二手房就已经达到了41000多套了，而常州的常住人口还是只有500多万，这就比较多了。

常州楼市的新房市场虽然靠着改善房的需求，还能维持热度，但是常州的这些二手房就不行了。

常州楼市主城区里面有大量的老破小等着卖，这些常州房东们想要把自己的老破小卖了，然后拿钱去买常州的改善新房，毕竟常州的改善新房品质都还是比较好的，各种高上大的设施都用上了，而常州的主城区的那些老二手房明显不行。

只是说常州的外来人口太少，常州的老破小就很难卖了，就像是怀德苑，小区楼龄都几十年了，还想要卖1.6万，外地年轻人买不起，本地有钱的人又看不上，就只能这么挂着。

常州楼市产业是很强，就是需要多点外地人就好了。